Colliers očekává až 50 % nárůst globálních investic

Příčinou optimismu má být vývoj vakcín a pokračující stimul ekonomiky ze strany vlád. „Na základě naší globální analýzy, která nám poskytuje vhled do nálady investorů a z ptačí perspektivy, zůstává dlouhodobější vůle investovat v sektoru nemovitostí beze změny. S obrovským globálním objemem kapitálu a potřebou vlastnit skutečný, hmotný majetek, touží investoři použít nahromaděný kapitál a využít příležitosti které se jim naskytnou v průběhu roku,“ uvedl Tony Horrell, globální ředitel kapitálových trhů ve společnosti Colliers International. „Očekáváme, že v letošním roce dojde k posunu křivky rizika směrem nahoru, kdy investoři prozkoumají všechny typy nemovitostí od domovů pro seniory po projekty veřejné infrastruktury.“

Zpráva naznačuje, že 98 % investorů ve všech regionech má v úmyslu rozšířit svá portfolia, přičemž přibližně 60 % chce expandovat o více než 10 %. Kromě toho 67 % respondentů průzkumu v EMEA a 88 % respondentů v USA plánuje další investice již v prvním čtvrtletí roku 2021. Trend se odráží i na českém trhu. „Nabídka je zde omezená ve všech odvětvích a pododvětvích a poptávka tak silná, že vidíme pokračující tlak na tvorbu cen u většiny typů nemovitostí. Stále očekáváme, že investice zakoupená za dnešní poptávkové ceny bude vypadat jako vynikající nákup v relativně krátkodobém horizontu – v příštím roku až dvou. Kanceláře, rezidenční a logistické služby jsou i zde nejatraktivnějšími odvětvími, ale registrujeme také zájem o výrobu, maloobchod, hotely a další odvětví,“ uvedl Andy Thompson, ředitel investičního oddělení, Colliers International Česká republika.

„Mnoho klíčových témat, která pozorujeme globálně, se projeví i na českém trhu. Česká logistika bude i nadále jedním z nejvíce cílených segmentů v celé střední a východní Evropě. Česko by také mohlo těžit velké výhody z propojení zahraničního kapitálu s domácími partnery. Realitní trh se nyní může pochlubit několika předními světovými, investičními manažery v Česku, díky nimž bude zahraniční kapitál sebavědomě proudit do země bez ohledu na cestovní omezení a podobně,“ řekl Luke Dawson, výkonný ředitel a ředitel kapitálových trhů.